從外墻淋水試驗看外窗滲漏水的防治與處理

    

淋水試驗?zāi)M下雨方式，采取有壓水對外門窗進(jìn)行淋水檢驗。每4-6層設(shè)置一個橫向淋水帶，淋水試驗時間不少于6小時。淋水時，水平管在所有墻面均應(yīng)布置，以檢查墻面滲漏隱患。當(dāng)采用臨時水做淋水試驗時，應(yīng)保證淋水管內(nèi)臨時水的水壓力和持續(xù)淋水時間符合試驗要求，并確保底層墻面上的水流量滿足試驗要求。宜選擇PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從屋面臨時水箱或被淋水層上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形。淋水管管徑宜為20-25mm，距窗表面距離宜為100-150mm，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為30度-45度左右，孔徑2-3mm，孔間距150-200mm，水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，確保在外窗表面形成水幕。

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外窗淋水后現(xiàn)場工程師定時進(jìn)戶目測觀察檢查外窗及周邊有無滲漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位做醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，做好詳細(xì)書面記錄，并進(jìn)一步安排整改、復(fù)查。經(jīng)過匯總分析，外墻滲漏水應(yīng)從以下方面進(jìn)行重點預(yù)防治理：

原因1：外圍填充墻底部未做混凝土反檻或砌筑三皮實心磚；

預(yù)防措施：外窗部位墻底設(shè)置三皮實心磚

預(yù)防措施：外窗部位墻底設(shè)置混凝土反檻

原因2：外墻腳手架眼、工字鋼梁預(yù)留洞封堵粗糙，不規(guī)范；

預(yù)防措施：外窗對拉螺桿部位使用水泥砂漿封堵后涂刷JS防水涂料

預(yù)防措施：使用細(xì)石膨脹混凝土封堵外墻預(yù)留洞口及腳手眼

原因3：窗臺上部未做6CM砼壓頂，而是使用實心小磚砌筑；

預(yù)防措施：外窗部位澆筑60mm厚混凝土壓頂

原因4：鋁合金窗框兩側(cè)150mm高及底框未使用水泥砂漿/砼塞縫。窗框底部存在固定用木楔、小磚塊、發(fā)泡膠；兩側(cè)150mm高塞縫不合格；窗框與墻體間收口不到位、粗糙，縫隙較大；

預(yù)防措施：鋁合金窗框與墻體間水泥砂漿塞縫到位，收口美觀

原因5：窗戶四周打膠不到位，密封膠粗糙不均勻、起皮；

預(yù)防措施：鋁合金窗框四周打膠密實、順直美觀

原因6：窗口上檐未做鷹嘴/滴水線或存在倒坡現(xiàn)象；窗臺未找坡或存在倒坡現(xiàn)象；

預(yù)防措施：窗口上檐滴水線/鷹嘴制作到位

預(yù)防措施：窗臺向外設(shè)置坡度，符合圖紙要求，排水順暢

原因7：鋁合金窗框型材間縫隙大，框底部無泄水孔，型材拼縫部位不嚴(yán)密，縫隙較大；

預(yù)防措施：鋁合金窗框型材拼縫嚴(yán)密，設(shè)置泄水孔

原因8：南側(cè)單層空調(diào)板無找坡及未做防水層；空調(diào)雙層板內(nèi)存在積水現(xiàn)象，未找坡，百葉窗底部未做泄水孔。

預(yù)防措施：單層空調(diào)板防水施工找坡到位，無積水。做防水后再做砂漿找坡保護(hù)層

預(yù)防措施：百葉底框留置泄水孔，雙層空調(diào)板內(nèi)無積水。做防水后再做砂漿找坡保護(hù)層

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